住宅ローンはいくらまでにおさえるべき？

ローンの借入可能額とは、融資する物件自体の市場での評価（物件の担保評価）と、融資を受ける人（ローンを組む人）の年収（額面収入）や他の借入状況から、各金融機関における審査金利と返済比率によって算出される額です。これは、各金融機関の審査基準であり、「こういう人には、これくらい貸してもOK」というラインであり、お客様自身が「安心、安全に長期に渡って返せるかどうか」という視点では考えられていません。
（※金融機関は、ローンの融資において、抵当権を設定し、最悪毎月返済がされなくても、その物件を売却して、その売却したお金で貸したお金を取り戻せればOKという考え方です）
なので、「銀行が貸してくれる金額＝自分が返せる金額」と誤解しないことが重要です。
お客様において「安全に返せる額」というのはご自身やご家族の生活費、教育費、老後資金などなど、ライフプランや資産形成を踏まえて、毎月や長期渡り、収入がどうなる想定の基、どこのどのような支出にお金を使うかを考えて、融資を受ける額を算出する必要があります。家にお金を掛けることが良いという人もいれば、その他の部分に十分にお金を掛けたいという人もいます。
まずは、ライフプランにて、収支やキャッシュフローを可視化することをお勧めいたします。