住宅ローンを組む際に確認しておきたいのが「団体信用生命保険（団信）」です。
団信とは、住宅ローンの返済中に契約者が死亡、または所定の高度障害状態になった場合などに、住宅ローン残高が保険金で返済される仕組みです。
最近では、がんや生活習慣病などに備えた疾病保障付きの団信も増えています。
団信にはどんな種類がある？
一般的な団信は死亡・高度障害を保障し、多くの金融機関では追加負担なしで加入できます。
一方、がん団信や3大疾病保障、8大疾病保障などは、病気によるリスクにも備えられます。
ただし、がんと診断された時点で保障されるものや、一定期間の就業不能状態が条件となるものなど、保障内容は金融機関によって異なります。
疾病保障を付けると保険料はいくら変わる？
疾病保障付き団信は、保険料を別途支払うのではなく、住宅ローンの金利に上乗せされるケースが一般的です。
例えば、金利が年0.1〜0.3％程度上乗せされる商品もあります。
借入額4,000万円・35年返済の場合、金利が年0.2％上がると、毎月の返済額は約3,800円、総返済額では約160万円増える計算です（元利均等返済・金利一定・ボーナス返済なし、年0.7％から0.9％への変更例）。
団信を選ぶ際のポイント
大切なのは、保障の広さだけでなく、どのような状態になったら保険金が支払われるのかを確認することです。
また、現在加入している生命保険や医療保険との重複、家族構成、毎月の返済負担も考慮しましょう。
団信は保障が手厚ければよいというものではありません。住宅ローンの金利と保障内容を総合的に比較し、ご自身に合ったプランを選ぶことが大切です。
