<千代田区>有名公立小学校 番町・九段・麹町まとめ

有名な古くからの名門校がひしめく千代田区。家探しをする上で、通学区域(学区)ありきで決める人も少なくないでしょう。

千代田区の有名小学校とその通学区域内にある都心のマンションを紹介します!

番町小学校

番町小学校の門
港区の青南小学校、白金小学校と並ぶ、“東京の三大名門公立小学校”といわれる番町小学校。かつてのエリートコースの定番は番町小学校の次に麹町中学校、日比谷高校、東京大学だとされていたこともある、歴史あるエリート小学校です。

創立は明治4年と東京都にある小学校の中でも非常に古く、作家の吉行淳之介や歌舞伎役者の市川猿翁(二代目)などを輩出した伝統校。トランプ大統領が訪日した際に旗振りに選ばれたのも番町小学校の子供たちでした。国賓クラスの人物がよく訪問する小学校としても有名です。

番町小学校は区域外からの越境希望者の多い学校として知られていますが、近年は学区内に居住実績がある人でないと入学が厳しくなっているといわれており、入学前から学区内に暮らすことが必要となりそうです。

アクセス
JR・東京メトロ四ツ谷駅から徒歩7分、JR・東京メトロ・都営新宿線市ヶ谷駅より徒歩6分、東京メトロ麹町駅から徒歩7分。

九段小学校

九段小学校

駅から近く、小学校の隣は公園、図書館と児童館がすぐ近くにあり、子供の勉強や遊びに適した良い環境が整っています。

大正15年に竣工した伝統ある小学校で、その建物は、九段会館や日比谷公会堂なども含まれる千代田区景観まちづくり重要物件に指定されています。明治時代、校地に隣接して邸宅のあった海軍軍人である東郷平八郎から寄贈された資料を所蔵しているそうです。

2018年8月に新校舎が出来上がり、学校での授業環境もより充実したものになりました。屋内プールは床可動式で、使用しない期間は遊技場として使用が可能。人工芝の校庭の地下には体育館が設置されています。重厚なアーチ型の窓や時計台は大学キャンパスのようなアカデミックで落ち着いた印象です。

算数は習熟度別にクラスを分けて行う少人数制度を採用しこまやかな指導を行い、道徳の授業も積極的に行っており、子どもの内面の成長も尊重しています。

アクセス… 中央・総武線市ヶ谷駅徒歩7分、東京メトロ有楽町線・南北線市ヶ谷駅徒歩5分、都営新宿線線 市ヶ谷駅下車徒歩5分と、複数の路線から10分以内でアクセス可

麹町小学校

麹町小学校

明治8年開校の歴史ある旧麹町小学校と同じく古い歴史をもつ永田町小学校がと統合されてできた千代田区立麹町小学校。

算数の授業では少人数制を取り入れており、一人ひとりの成長に気を配った細やかな指導を行っています。理科の実験も何回も行うことで、習熟度や考える力が高められると評判です。また、パソコンを使った授業も行われており、小学生のうちからITに親しむことができます。

校内は冷暖房を完備。教室も綺麗で勉強がしやすい環境です。教室は独立した部屋ではなく、緩やかに仕切られたオープンスペースになっており、全校生徒が一緒に給食を食べるランチルームもあるなど、クラスや学年を区切らないひらけた環境が特徴です。こちらも床可動式の温水プールを所有しており、学年に合わせてボタン1つで水深を変えることができます。

周辺は大使館など国の重要施設も多いので、治安が良いという声も多く、通学の際も安心です。

アクセス… 東京メトロ半蔵門線半蔵門駅徒歩3分、東京メトロ有楽町線麹町駅徒歩5分。

“イメージ”だけではない、千代田区の教育環境の実力

小学校だけではなく、区自体の子育て支援が手厚いのも、千代田区の特徴です。

千代田区の住民が妊娠し出産準備を始めると、妊娠20週以降に誕生準備手当て45,000円を受け取ることができます。また、義務教育期間の医療費が無料になる区は多いですが、千代田区は高校を卒業するまで医療費がずっと無料です。

そして未来を担う子供たちの支援のため、条件を満たしている児童に対して月額5000円の「次世代育成手当」、千代田区に5年以上居住する親がいる新婚世帯・子育て世帯、または同区に1年以上住んでいる子育て世帯などを対象に、最大月額8万円の補助を受けられる「次世代育成住宅助成」など、様々な角度からの支援があります。

教育熱心な家庭も多いため実力のある塾も多く、環境全体として教育環境が整っているといえるでしょう。

おうち大学

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マンションを買うのにベストな時期はいつ?

一般に、家探しシーズンといわれる1〜3月は物件の流通量が多くなりますので、「買う時期」というよりも、「家探しをスタートする時期」としてぴったりなのは年明けからだと言われています。 ですが、それ以外の時期にいい物件が出ない、というわけでは決してありません。 住宅購入は大きな買い物ですから、思い立った時にまずは相談からはじめて、じっくりと情報収集していただくことをおすすめします。 中古マンションでは、市場に出た個人や企業が持っている物件を購入する形となります。家を売る理由は本当にさまざまですので、いい物件が出る時期は読めないうえに、一度市場に出たら数日でとられてしまうようなこともあります。「こんな条件が出たら買おう!」と事前に決めておくことが大事です。 また、新築マンションの場合は、売り主はマンションを建てたデベロッパーであることがほとんどです。その会社の決算期が近くなると家具や家電などのキャンペーンが増えることがありますが、最近では新築の供給自体が減っておりいい住戸は早めに売り切れてしまうこともありますので、ほしい物件であれば時期を気にせず早めに問い合わせてみることをおすすめします。

NatsuoWatanabeのプロフィール写真渡邊夏男

マンション購入の頭金の決め方は?目安はあるの?

昔と違い、現在は頭金は0円でも購入できます。目安はありませんが、自営業や経営者の方は1割や2割の準備を必須とする金融機関もあります。 頭金0円の場合 メリット:手元に現金を多く残せるデメリット:金利が高くなる可能性がある、住宅ローンの借入額が多くなるため支払う利息も多くなる 頭金を入れる場合 メリット:支払う利息が少なくなる、借入額が少なくなるため審査が通りやすくなるデメリット:手元に残る現金が減る 今は空前の低金利の時代ですから、無理に頭金を多く入れる必要はありません。頭金を入れることに拘り、その後緊急時に手元に現金がなく別の借り入れをしてしまうのでは本末転倒です。 また、頭金は最低限にして、残った現金を運用したほうが、頭金を入れて利息を浮かせるよりも得になる場合もあるので、ファイナンシャルプランナーなどにライフプランから資金計画を相談するとよいでしょう。

Ryomizuchiのプロフィール写真水智崚

最近追加されたみんなの相談

子どもがいるのですが、マンションは音が響いてしまうでしょうか?

マンションの構造や部屋の位置によりますが、1階部分であれば足音は響きにくく、あまり気にせずに子どもを遊ばせられるでしょう。 とはいえ、音は壁伝いにも響くことがあります。子どもの遊び場となる共用施設があるマンションならば、それらの施設を利用することで日中気兼ねなく走り回ることも可能です。 また、ラグをひいたり、タイルカーペットなどで足音を軽減する方法もあります。 リノベーションなどで天井コンクリートあらわしにすると、見栄えはとてもよいのですが、階を隔てる空間がなくなる分、上下階の音が聞こえやすくなることがあります。 マンションの管理規約によって、楽器演奏の時間帯などが指定されている場合や、音が反響しやすいエントランスホールや中庭での追いかけっこなどが禁止されているマンションもありますので、気になる方は事前にエージェントから管理会社へヒアリングをしてもらうことが確実です。

SatoshiTakayamaのプロフィール写真高山吏司

見学から購入まで、おおまかなスケジュールを教えてください。

中古マンション・中古戸建ての場合、探し始めから引き渡しまでのスケジュールは、意外とスピーディーです。 ■家探しの前準備・予算や資金計画を決める・物件の条件を決める・SUUMOなどで気になる物件をリストアップし、相場観をつかむ ■物件の内覧・候補物件の内覧(2〜3物件程度見ることが多い) ■申し込み〜契約(1週間〜1ヶ月程度)・売主へ買付申込書を提出(内覧に行った即日に送るケースも)・売主と合意がとれたら契約日の設定へ・住宅ローンの仮審査を済ませる(数日〜2週間)・売買契約を締結する・売主との間で決済日(引き渡しの日)を決める・住宅ローンの本審査を通し、住宅ローン契約を進める(1週間〜3週間)・決済日に、金融機関にて物件代金の支払いと、引き渡しをおこなう 特に慌ただしくなるのが、買付の申込みをしてから決済までの期間です。住宅ローンの本審査のために金融機関に行ったり、源泉徴収票や確定申告書などの審査書類を集めたり、対面で決済をしたりなど、手続きも増えていきます。税務署など、平日に時間をつくって取りに行かなければならないケースもあるため、あらかじめ用意しておくものをエージェントに確認しておくとスムーズでしょう。 また、余談ですが内覧については必ず意思決定をおこなう方全員(ご夫婦ならばお二人揃って)で行く、もしくは一緒に見に行こう、と思えるような物件をまず見つけることをおすすめします。物件をご夫婦のどちらかが気に入り単独で内覧に行った場合、実際に買付の申込みを出す段階で「やっぱりここが気になる」「ここもチェックしたい」と、内覧に行っていない方が躊躇してしまうことが多いです。そうして時間をかけてゆっくり決めた結果、満足できる物件が購入できる場合はよいですが、近年は特によい物件ほど速く売れてしまうため、買い逃して後悔される方もいらっしゃいます。 物件を一緒に見て回れば、その過程で自然とご家族の意見がまとまっていきますので、ぜひ内覧は意思決定をされる方みんなで行ってくださいね。

SatoshiTakayamaのプロフィール写真高山吏司

車のローンがあるのですが、住宅ローンは組めますか?

車などのローンがある状態でも、住宅ローンは組めます。 ただし、限られた与信枠の中の一部を車のローンに使っている状態で新たに住宅ローンを借りるため、車のローンがない場合と比べて借入れの上限額は減るケースが多いです。 場合によっては、融資までに完済を求められたり、返済期間に遅延がない事が条件となる場合もあります。事前準備として、返済の詳細な情報が確認できる「返済予定表(償還予定表)」を用意しておきましょう。

RyosukeEguchiのプロフィール画像江口亮介|TERASS代表

50代でマンションを購入するうえでの注意点を教えてください。

おもな注意点としては、住宅ローンの完済時期があげられます。 住宅ローンの借入条件として80歳までに完済することを前提としている金融機関がほとんどのため、ご年齢によっては返済期間を30年以内にしなければなりません。   完済期間を短くすると、その分月々の支払い額が上がります。期間が短ければ最終的に支払う利息額も減りますが、老後資金を考慮していくらを毎月の支払額に設定するのか、ライフプランから考えていただくとよいでしょう。 また、健康上の理由で住宅ローンの審査がおりにくくなることもあります。団体信用生命保険などに条件がつくだけの場合もありますが、金融機関や提携の保険会社によってその基準は異なりますので、ご不安な方は複数の金融機関に審査を通していただくことをおすすめします。

YukioYamaguchiのプロフィール写真山口幸夫

20代でマンションを購入するうえでの注意点をおしえてください。

20代で購入される方は、特に今後ライフスタイルや勤務地が変わる可能性が他の年代に比べ て高いため、いざとなったらすぐに「売れる・貸せる」流動性が高いマンションを選んでおいたほうがよいでしょう。 また、たとえ年収が高くても今の会社への勤務歴 が浅いと住宅ローンの審査上不利になることがあります。在籍3年程度経っていれば問題ありません。とはいえ、一昔前と違い現在は転職が当たり前の世の中となっているため、金融機関によっては1年や半年の在籍でも審査可能です。 なお、独身の方の場合は既婚の方より審査が厳しいことと、20代で先に投資用マンションをローンで購入される方もいますが、その後自己居住用での住宅ローンが簡単には組めなくなるので、注意が必要です。

Ryomizuchiのプロフィール写真水智崚

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