<千代田区>有名公立小学校 番町・九段・麹町まとめ

有名な古くからの名門校がひしめく千代田区。家探しをする上で、通学区域(学区)ありきで決める人も少なくないでしょう。

千代田区の有名小学校とその通学区域内にある都心のマンションを紹介します!

番町小学校

番町小学校の門
港区の青南小学校、白金小学校と並ぶ、“東京の三大名門公立小学校”といわれる番町小学校。かつてのエリートコースの定番は番町小学校の次に麹町中学校、日比谷高校、東京大学だとされていたこともある、歴史あるエリート小学校です。

創立は明治4年と東京都にある小学校の中でも非常に古く、作家の吉行淳之介や歌舞伎役者の市川猿翁(二代目)などを輩出した伝統校。トランプ大統領が訪日した際に旗振りに選ばれたのも番町小学校の子供たちでした。国賓クラスの人物がよく訪問する小学校としても有名です。

番町小学校は区域外からの越境希望者の多い学校として知られていますが、近年は学区内に居住実績がある人でないと入学が厳しくなっているといわれており、入学前から学区内に暮らすことが必要となりそうです。

アクセス
JR・東京メトロ四ツ谷駅から徒歩7分、JR・東京メトロ・都営新宿線市ヶ谷駅より徒歩6分、東京メトロ麹町駅から徒歩7分。

九段小学校

九段小学校

駅から近く、小学校の隣は公園、図書館と児童館がすぐ近くにあり、子供の勉強や遊びに適した良い環境が整っています。

大正15年に竣工した伝統ある小学校で、その建物は、九段会館や日比谷公会堂なども含まれる千代田区景観まちづくり重要物件に指定されています。明治時代、校地に隣接して邸宅のあった海軍軍人である東郷平八郎から寄贈された資料を所蔵しているそうです。

2018年8月に新校舎が出来上がり、学校での授業環境もより充実したものになりました。屋内プールは床可動式で、使用しない期間は遊技場として使用が可能。人工芝の校庭の地下には体育館が設置されています。重厚なアーチ型の窓や時計台は大学キャンパスのようなアカデミックで落ち着いた印象です。

算数は習熟度別にクラスを分けて行う少人数制度を採用しこまやかな指導を行い、道徳の授業も積極的に行っており、子どもの内面の成長も尊重しています。

アクセス… 中央・総武線市ヶ谷駅徒歩7分、東京メトロ有楽町線・南北線市ヶ谷駅徒歩5分、都営新宿線線 市ヶ谷駅下車徒歩5分と、複数の路線から10分以内でアクセス可

麹町小学校

麹町小学校

明治8年開校の歴史ある旧麹町小学校と同じく古い歴史をもつ永田町小学校がと統合されてできた千代田区立麹町小学校。

算数の授業では少人数制を取り入れており、一人ひとりの成長に気を配った細やかな指導を行っています。理科の実験も何回も行うことで、習熟度や考える力が高められると評判です。また、パソコンを使った授業も行われており、小学生のうちからITに親しむことができます。

校内は冷暖房を完備。教室も綺麗で勉強がしやすい環境です。教室は独立した部屋ではなく、緩やかに仕切られたオープンスペースになっており、全校生徒が一緒に給食を食べるランチルームもあるなど、クラスや学年を区切らないひらけた環境が特徴です。こちらも床可動式の温水プールを所有しており、学年に合わせてボタン1つで水深を変えることができます。

周辺は大使館など国の重要施設も多いので、治安が良いという声も多く、通学の際も安心です。

アクセス… 東京メトロ半蔵門線半蔵門駅徒歩3分、東京メトロ有楽町線麹町駅徒歩5分。

“イメージ”だけではない、千代田区の教育環境の実力

小学校だけではなく、区自体の子育て支援が手厚いのも、千代田区の特徴です。

千代田区の住民が妊娠し出産準備を始めると、妊娠20週以降に誕生準備手当て45,000円を受け取ることができます。また、義務教育期間の医療費が無料になる区は多いですが、千代田区は高校を卒業するまで医療費がずっと無料です。

そして未来を担う子供たちの支援のため、条件を満たしている児童に対して月額5000円の「次世代育成手当」、千代田区に5年以上居住する親がいる新婚世帯・子育て世帯、または同区に1年以上住んでいる子育て世帯などを対象に、最大月額8万円の補助を受けられる「次世代育成住宅助成」など、様々な角度からの支援があります。

教育熱心な家庭も多いため実力のある塾も多く、環境全体として教育環境が整っているといえるでしょう。

おうち大学

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マンションを買うのにベストな時期はいつ?

一般に、家探しシーズンといわれる1〜3月は物件の流通量が多くなりますので、「買う時期」というよりも、「家探しをスタートする時期」としてぴったりなのは年明けからだと言われています。 ですが、それ以外の時期にいい物件が出ない、というわけでは決してありません。 住宅購入は大きな買い物ですから、思い立った時にまずは相談からはじめて、じっくりと情報収集していただくことをおすすめします。 中古マンションでは、市場に出た個人や企業が持っている物件を購入する形となります。家を売る理由は本当にさまざまですので、いい物件が出る時期は読めないうえに、一度市場に出たら数日でとられてしまうようなこともあります。「こんな条件が出たら買おう!」と事前に決めておくことが大事です。 また、新築マンションの場合は、売り主はマンションを建てたデベロッパーであることがほとんどです。その会社の決算期が近くなると家具や家電などのキャンペーンが増えることがありますが、最近では新築の供給自体が減っておりいい住戸は早めに売り切れてしまうこともありますので、ほしい物件であれば時期を気にせず早めに問い合わせてみることをおすすめします。

NatsuoWatanabeのプロフィール写真渡邊夏男

マンション購入の頭金の決め方は?目安はあるの?

昔と違い、現在は頭金は0円でも購入できます。目安はありませんが、自営業や経営者の方は1割や2割の準備を必須とする金融機関もあります。 頭金0円の場合 メリット:手元に現金を多く残せるデメリット:金利が高くなる可能性がある、住宅ローンの借入額が多くなるため支払う利息も多くなる 頭金を入れる場合 メリット:支払う利息が少なくなる、借入額が少なくなるため審査が通りやすくなるデメリット:手元に残る現金が減る 今は空前の低金利の時代ですから、無理に頭金を多く入れる必要はありません。頭金を入れることに拘り、その後緊急時に手元に現金がなく別の借り入れをしてしまうのでは本末転倒です。 また、頭金は最低限にして、残った現金を運用したほうが、頭金を入れて利息を浮かせるよりも得になる場合もあるので、ファイナンシャルプランナーなどにライフプランから資金計画を相談するとよいでしょう。

Ryomizuchiのプロフィール写真水智崚

最近追加されたみんなの相談

諸費用の総額は売買価格の何%くらい?

目安として物件価格の7%~10%程度になります。(※物件価格や物件の評価額、住宅ローンを組む金額や金融機関により諸費用は変わります。) この諸費用を住宅ローンとして合わせて組む方法(諸費用ローン)もありますが、その場合住宅ローンの金利が上がってしまうケースもあるのが一つリスクであり、購入予定の物件価格によっては諸費用の額も大きくなりますので、毎月のローンの支払額がその分増えますから、「無理なく、安心して返済していける毎月のローン返済額なのか」と言う点を考慮頂く必要があります。 まずは適正な購入予算の算出をおすすめいたします。

TERASS編集部

引っ越し費用や家具購入費は資金計画に入れるべき?

必ずしも、購入における「資金計画」に入れなくても良いですが、 掛かってくる費用として算出しておくべき項目です。 ただ、どの程度の費用を見積もるかは各世帯にもよるので、参考となる項目を挙げておきます。 引っ越し費用 距離・荷物量(トラックと稼働するスタッフ数)・時期 (繁忙期は高騰)によって変動します。 3月などの繁忙期は通常期の1.5〜2倍の費用になることもあります。 家具・家電の購入費(新調する場合) 冷蔵庫・洗濯機・テレビなどの家電 カーテン・照明・ダイニングセット・ベッドなどの家具 新居の間取りやサイズ(窓のサイズ含め)が変わると、 買い替えが必要になることもあります。 他にも見落としやすい初期費用 照明の新調費用(中古・新築問わず) エアコン追加設置費(部屋数によっては数十万円)。 賃貸物件と違い、設備として備え付けられているものではありません。 インターネット関連、テレビアンテナ、 ケーブルテレビ工事費

TERASS編集部

ボーナス併用のメリット・デメリットは?

ボーナス併用のメリットは、ズバリ「月々の返済額の軽減」です。 年収の割合の内、ボーナス分が大きい場合、ボーナス月に支払いを回すことで、月々の返済が軽くなり、月々の返済額をフラットにして考えた場合だと支払いが厳しい物件金額でも、ボーナス併用にすることで、同じ金額の物件を余裕を持って買えることになります。 デメリットは、ボーナスが減ったり出なくなった場合も返済は続くため、家計が厳しくなるリスクがあることです。 ボーナス月はその他の支出が重なる傾向もあり、計画的に貯蓄や支出監理をしておく必要があります。 将来転職などを検討する場合にも給料形態(ボーナスがどれくらい出るか?)が転職先を選ぶ上でもネックになる可能性があります。 金融機関によってはプラン変更も可能ですが、一定の手数料がかかる金融機関も多いです。また、当然月々の支払額が増えます。

TERASS編集部

ボーナス併用はあり?

ボーナス併用は、人によってはアリです。 具体的には、ご勤務先のボーナス支給が将来に渡って安定している場合にはアリです。 ボーナス併用のメリットは、ズバリ「月々の返済額の軽減」です。 住宅ローンは、ボーナス返済にしたからと言って、総額の返済が減るわけではありません。 フラットにならした場合の毎月の返済額の一部を、ボーナス月に回しているだけですので、もし仮に将来的にボーナスが出ない月が発生した場合でも、ボーナス支払い分は払わないといけません。 35年や40年50年というローンを組む場合、将来に渡って安定的にボーナスが支給されるかをよくご検討ください。 もちろん、ローンと言うのは数年支払い続ければ「借り換え」というものも可能です。 転職などライフプランに変更が生じた際には、ローンの借入先を変更したり、支払いプランを変更する相談も可能ではありますが、一定の手数料などが発生しますので、よくご検討ください。 ボーナスが支給されなくても、ボーナス支払い分を払えるような貯蓄計画が実行できる場合や、絶対的にボーナスが支給される見込みであれば、ボーナス併用は検討しても良い支払い方法です。

TERASS編集部

転職直後でも借入できる?

場合によっては借入可能です。 選択する金融機関によって、借入可能か否か、いくらまで借入可能か、借入の際の金利(優遇幅)やその他条件に差が出てきます。 見られるポイントとしては、以下です。 転職直後とはどの程度か? 1ヶ月、3ヶ月、6ヶ月、1年など、転職してからの期間によって金融機関の判断が変わります。 1年未満という時点で審査対象にならない金融機関も多いですが、3ヶ月以上ならOKという金融機関もあります。 また、同業種での転職であればOK、上場企業(またはそれ同等)への転職であればOKという場合もあります。 雇用条件の証明書や、給与のエビデンスが必要です 給与や雇用形態などが記載された書面が必要です。正社員かどうかなどの確認もされます。 直近の給与明細なども必要です。場合によっては、前職の源泉徴収票などを求められることもあります。 その他、基本的な与信などの属性審査がありますが、これらは勤続年数や転職直後に限らず見られる部分です。 ご希望の借入可能額や、購入したい物件のエリア、そのエリアの相場、求める物件グレードによっては、 勤続年数を延ばしてから購入するという選択肢の方が良い場合もあります。 いずれにしろ、まずは現時点で可能性がある金融機関を数行ピックアップし、事前審査をかけてみることが重要です。 事前審査を行うことで、「どの金融機関で」「どういう条件で」「いくら借入が可能なのか」が分かります。 住宅購入の準備として、まず最初に行っておきたいステップのひとつです。

TERASS編集部

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