おうち時間を特別にする リノベアイデア7

コロナで増えたおうち時間。家は働く場所、遊ぶ場所など様々な側面を持つようになりました。変化するおうち時間、何をどう変えたらもっと快適になるのでしょうか

リノベーション事業をおこなうrenoverocca?麻布十番(株式会社SOZO FACTORY)の永吉さん・叶井さんに、「おうち時間を特別にするリノベアイデア」を聞いてきました。

「家の中にメリハリがある空間づくり」。ウィズコロナ時代のリノベとは?

コロナ渦前後を比較すると、やはり「より快適なおうちにしたい」というオーダーが増えました。
家を丸ごとリノベーションというより、フローリングやキッチンの壁など部分的なオーダーが多い印象です。分断されたスペースが欲しい、逆にリビングの壁をとって広げて部屋を明るく見せたい、など、間取りを見直す人も多いです。

コロナ前は家に寝るために帰るだけだった人も、今は家で過ごす時間が一気に増えましたよね。
おうち時間を楽しんだり、集中して仕事したり。家の中にメリハリをつけるリノベーションが人気です。

長引くおうち時間、快適に過ごすためのリノベーションが人気です

 

1:一角にバースペースやホームシアターを設ける

大人のおうち時間におすすめなのは、夫婦で楽しめるようなバースペース。「リビングの中に非日常を作る」というイメージでご提案すると、喜んでいただけることがとても多いです。

例えばキッチンの前にカウンターテーブルやハイカウンターがあるなら、今その周りに置いてあるもの整理すれば、立派なバーカウンターになります。ハイスツールを買い足したり、お酒やグラスを飾れるようなちょっとした棚を加えれば完璧ですね!

あと最近多いのはホームシアター。結構皆さん、大掛かりな工事をイメージされる方が多いのですが、今は置き型のものなど、工事をせずに使えるタイプがたくさん出ています。

見直してみると、新しくスペースを作らなくても、活かせるデッドスペースが眠ってることがありますよ

2:ワークスペースはテレビと目線をずらすよう窓際に

この時期、多いお悩みが「家だと仕事に集中できないんです」というお声。確かに普段くつろいでいるスペースでいきなり切り替えて仕事するのは難しいですよね。ここで大事なのも、空間にメリハリを作ることです。

理想的なのは新しく作業部屋を作ることなんですが、一室新しく作るというのは結構難しい。リビングを活用してメリハリを作ることも十分可能です。

例えば、窓際の壁のところにデスクを作る。外を見て仕事する感じですね。視線の先にテレビがあるとどうしても観てしまうので、目線の先にはテレビは置かない(笑)!

また、リビングとデスクを繋ぐデスク背面の部分は、ガラス戸がおすすめ。お互いの存在は感じつつも、会議の時などは閉め切って集中することもできます。ガラス戸などで部屋の中をゆるく仕切ると、広々としたリビングと集中できるワークスペースのいいとこ取りできますよ!

3:「ちょっと便利」が生まれるお役立ちデスクを造作

うちでは、お客様一人一人のおうちに合わせた机を造作することもあります。そうすると、ただの机やテレビ台が、「ちょっと便利なデスク」に生まれ変わります

例えば、お部屋の中で一番広い壁一面にくっつける形の長机。真ん中にパーテーションをつけて机を仕切ると、2人それぞれ作業に没頭するワークスペースが作れます。共働きの方に特におすすめです!

ワークスペース
ワークスペースを兼ねた壁面収納の実例

また、テレビ台や収納も、高さと横幅を出すことで椅子が入れられて、こちらも作業ができるスペースに。もちろんデスクとして使わないときはお花やインテリアを飾ったりして、有効活用できますね。これはリノベだけでなく新築戸建でもよくご提案しています。

4:子供のスペースはゾーニングで作ろう

続いてはお子様のいるご家庭向けのお話。今は外で遊べない分、お子さんのおもちゃが増えて、いろんなところに散らばってしまう、というお悩みもよく寄せられます。

子供部屋がないおうちへのご提案。それはゾーニング(ゾーン分け)です。部屋の中で部分的にフローリングを変えることで、新しく部屋を作らなくても子供用のスペースが生まれます

ゾーニングによるキッズスペース
同じ部屋内でも床材を変えることでキッズスペースが作れます

例えばそこのゾーンにハンモック置いたり、壁を黒板にしたり、雲梯を作ったり。

子供向け雲梯
天井に雲梯を作った事例

ここのスペースは自由に使っていいよ」と伝えることで、おもちゃなどをそこに収めるように約束してみてはいかがでしょうか。

5:ベランダを有効活用。ベランピングやプールでおうちアクティビティ

ベランダがあるおうちなら、有効活用しない手はありません!「外に遊びに行く」感覚をおうちで作るには、ベランダは最適です。

最近はベランピングが流行ってますね。ベランピングとは、ハンモックや小ぶりなテントなどを出してアウトドア空間を作り、キャンプ気分で外でゆったり過ごすことです。

あとはベランダに広さがあれば、ビニールプールなんかもいいですね。外に遊びに行けないお子さんのストレスを解消してあげましょう。
もちろん大人も、ベランダが充実していれば、ちょっと仕事で煮詰まったときにひと息つける場所になりますね。

6:DIY収納でおもちゃもスッキリ

おうち時間で物がどんどん増えて、特にお子さんのおもちゃや本をどこに収納すればいいのか困っている、という方におすすめなのが、DIY収納。
収納を家族と一緒に作ることで、お子さんに愛着を持ってもらえます

なによりお子さんの体格や目線に合わせて作ると日常的に使いやすくなり、片付けの習慣をつけられる効果もあります。その子だけの秘密基地のような収納を作れば、おもちゃを使った後も、片付けまで楽しんでくれるのではないでしょうか。

インテリアという目線でいくと、あまり子供っぽさを意識せず、部屋のインテリアに合わせた色味で作ることで空間的に一体感を出せますよ。

7:みんなで使うキッチンは「見える化」がカギ

最後にキッチンのお話。今まで料理はあんまり、だった方も、コロナをきっかけに自炊を始める方が増えていますよね。
ご夫婦ともにお料理されるご家庭が増えて、キッチンの使用頻度も上がっていると思います。
家族が一緒にストレスなく使えるキッチンのポイントは「見える化」されていること。

例えば、キッチンの壁一面をホワイトボードにする。

実際にあった事例だと、一週間分の献立や冷蔵庫に入ってるものを書いているご家庭がありました。家族間での買い物かぶりが防げるそうです。

キッチンの収納
収納を「見える化」したキッチン

あとは収納もぜひ見える化しましょう!
例えばキッチンの上に吊り戸を作って、飾れるような収納にするのも手です。調味料がどこにあるかなどがひと目でわかると、交代で作るストレスがかなり減りますよ

オープンキッチン
「ありがとう」が生まれるオープンタイプのキッチン

ちなみにキッチン自体をリノベする場合も、オープンタイプにするのがおすすめ。お互いがキッチンに立ってる姿が見えることで、感謝の気持ちが生まれます!

取材を終えて

思いがけず増えたおうち時間。生活の変化でストレスがたまりがちですが、家族とゆっくり過ごせるチャンスと捉えて、せっかくなら楽しめるようなお部屋作りを考えてみてはいかがでしょうか。

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わが家にとってベストなエリアはどう選べばいいの?

エリア選びは難しいですよね。 まずはじめに、家探しは「エリア・予算・広さ」の3点の中でバランスをとることが大事だと言われています。選択肢を広げすぎるとかえって悩んでしまい決められないことが多いため、ご自身の知っているエリアや最初に想定していたエリアで、この3つのバランスが成り立つのであれば無理にエリアを広げる必要はありません。 そのうえで、予算と広さの希望をかなえるために、「エリアを広げて探してみよう」という場合は以下のように探してみることをおすすめします。 優先したい暮らしの条件を挙げてみる(職場へのアクセス、教育環境、緑、資産性など)上記の中でざっくりとでも、優先順位を決める上記がかなえられるエリアを、交通アクセスなら路線、資産性であれば再開発のエリアや複数路線が走っているところなどから探していく エリアに詳しくなく、③が難しい場合は、希望のエリアイメージをAgentlyで伝えてみると、提案がもらえるので試してみてくださいね。

TsutomuNarisawaのプロフィール写真成澤勉

マンションを買うのにベストな時期はいつ?

一般に、家探しシーズンといわれる1〜3月は物件の流通量が多くなりますので、「買う時期」というよりも、「家探しをスタートする時期」としてぴったりなのは年明けからだと言われています。 ですが、それ以外の時期にいい物件が出ない、というわけでは決してありません。 住宅購入は大きな買い物ですから、思い立った時にまずは相談からはじめて、じっくりと情報収集していただくことをおすすめします。 中古マンションでは、市場に出た個人や企業が持っている物件を購入する形となります。家を売る理由は本当にさまざまですので、いい物件が出る時期は読めないうえに、一度市場に出たら数日でとられてしまうようなこともあります。「こんな条件が出たら買おう!」と事前に決めておくことが大事です。 また、新築マンションの場合は、売り主はマンションを建てたデベロッパーであることがほとんどです。その会社の決算期が近くなると家具や家電などのキャンペーンが増えることがありますが、最近では新築の供給自体が減っておりいい住戸は早めに売り切れてしまうこともありますので、ほしい物件であれば時期を気にせず早めに問い合わせてみることをおすすめします。

NatsuoWatanabeのプロフィール写真渡邊夏男

マンション購入の頭金の決め方は?目安はあるの?

昔と違い、現在は頭金は0円でも購入できます。目安はありませんが、自営業や経営者の方は1割や2割の準備を必須とする金融機関もあります。 頭金0円の場合 メリット:手元に現金を多く残せるデメリット:金利が高くなる可能性がある、住宅ローンの借入額が多くなるため支払う利息も多くなる 頭金を入れる場合 メリット:支払う利息が少なくなる、借入額が少なくなるため審査が通りやすくなるデメリット:手元に残る現金が減る 今は空前の低金利の時代ですから、無理に頭金を多く入れる必要はありません。頭金を入れることに拘り、その後緊急時に手元に現金がなく別の借り入れをしてしまうのでは本末転倒です。 また、頭金は最低限にして、残った現金を運用したほうが、頭金を入れて利息を浮かせるよりも得になる場合もあるので、ファイナンシャルプランナーなどにライフプランから資金計画を相談するとよいでしょう。

Ryomizuchiのプロフィール写真水智崚

最近追加されたみんなの相談

子どもがいるのですが、マンションは音が響いてしまうでしょうか?

マンションの構造や部屋の位置によりますが、1階部分であれば足音は響きにくく、あまり気にせずに子どもを遊ばせられるでしょう。 とはいえ、音は壁伝いにも響くことがあります。子どもの遊び場となる共用施設があるマンションならば、それらの施設を利用することで日中気兼ねなく走り回ることも可能です。 また、ラグをひいたり、タイルカーペットなどで足音を軽減する方法もあります。 リノベーションなどで天井コンクリートあらわしにすると、見栄えはとてもよいのですが、階を隔てる空間がなくなる分、上下階の音が聞こえやすくなることがあります。 マンションの管理規約によって、楽器演奏の時間帯などが指定されている場合や、音が反響しやすいエントランスホールや中庭での追いかけっこなどが禁止されているマンションもありますので、気になる方は事前にエージェントから管理会社へヒアリングをしてもらうことが確実です。

SatoshiTakayamaのプロフィール写真高山吏司

見学から購入まで、おおまかなスケジュールを教えてください。

中古マンション・中古戸建ての場合、探し始めから引き渡しまでのスケジュールは、意外とスピーディーです。 ■家探しの前準備・予算や資金計画を決める・物件の条件を決める・SUUMOなどで気になる物件をリストアップし、相場観をつかむ ■物件の内覧・候補物件の内覧(2〜3物件程度見ることが多い) ■申し込み〜契約(1週間〜1ヶ月程度)・売主へ買付申込書を提出(内覧に行った即日に送るケースも)・売主と合意がとれたら契約日の設定へ・住宅ローンの仮審査を済ませる(数日〜2週間)・売買契約を締結する・売主との間で決済日(引き渡しの日)を決める・住宅ローンの本審査を通し、住宅ローン契約を進める(1週間〜3週間)・決済日に、金融機関にて物件代金の支払いと、引き渡しをおこなう 特に慌ただしくなるのが、買付の申込みをしてから決済までの期間です。住宅ローンの本審査のために金融機関に行ったり、源泉徴収票や確定申告書などの審査書類を集めたり、対面で決済をしたりなど、手続きも増えていきます。税務署など、平日に時間をつくって取りに行かなければならないケースもあるため、あらかじめ用意しておくものをエージェントに確認しておくとスムーズでしょう。 また、余談ですが内覧については必ず意思決定をおこなう方全員(ご夫婦ならばお二人揃って)で行く、もしくは一緒に見に行こう、と思えるような物件をまず見つけることをおすすめします。物件をご夫婦のどちらかが気に入り単独で内覧に行った場合、実際に買付の申込みを出す段階で「やっぱりここが気になる」「ここもチェックしたい」と、内覧に行っていない方が躊躇してしまうことが多いです。そうして時間をかけてゆっくり決めた結果、満足できる物件が購入できる場合はよいですが、近年は特によい物件ほど速く売れてしまうため、買い逃して後悔される方もいらっしゃいます。 物件を一緒に見て回れば、その過程で自然とご家族の意見がまとまっていきますので、ぜひ内覧は意思決定をされる方みんなで行ってくださいね。

SatoshiTakayamaのプロフィール写真高山吏司

車のローンがあるのですが、住宅ローンは組めますか?

車などのローンがある状態でも、住宅ローンは組めます。 ただし、限られた与信枠の中の一部を車のローンに使っている状態で新たに住宅ローンを借りるため、車のローンがない場合と比べて借入れの上限額は減るケースが多いです。 場合によっては、融資までに完済を求められたり、返済期間に遅延がない事が条件となる場合もあります。事前準備として、返済の詳細な情報が確認できる「返済予定表(償還予定表)」を用意しておきましょう。

KaikiKogureのプロフィール写真小暮海貴

50代でマンションを購入するうえでの注意点を教えてください。

おもな注意点としては、住宅ローンの完済時期があげられます。 住宅ローンの借入条件として80歳までに完済することを前提としている金融機関がほとんどのため、ご年齢によっては返済期間を30年以内にしなければなりません。   完済期間を短くすると、その分月々の支払い額が上がります。期間が短ければ最終的に支払う利息額も減りますが、老後資金を考慮していくらを毎月の支払額に設定するのか、ライフプランから考えていただくとよいでしょう。 また、健康上の理由で住宅ローンの審査がおりにくくなることもあります。団体信用生命保険などに条件がつくだけの場合もありますが、金融機関や提携の保険会社によってその基準は異なりますので、ご不安な方は複数の金融機関に審査を通していただくことをおすすめします。

YukioYamaguchiのプロフィール写真山口幸夫

20代でマンションを購入するうえでの注意点をおしえてください。

20代で購入される方は、特に今後ライフスタイルや勤務地が変わる可能性が他の年代に比べ て高いため、いざとなったらすぐに「売れる・貸せる」流動性が高いマンションを選んでおいたほうがよいでしょう。 また、たとえ年収が高くても今の会社への勤務歴 が浅いと住宅ローンの審査上不利になることがあります。在籍3年程度経っていれば問題ありません。とはいえ、一昔前と違い現在は転職が当たり前の世の中となっているため、金融機関によっては1年や半年の在籍でも審査可能です。 なお、独身の方の場合は既婚の方より審査が厳しいことと、20代で先に投資用マンションをローンで購入される方もいますが、その後自己居住用での住宅ローンが簡単には組めなくなるので、注意が必要です。

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